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金华房子抵押银行贷款,个人抵押房本借钱,抵押自建房创业贷款,父母房抵押借钱不押房,典当贵重礼品借钱等住房抵押借款流程
第一:评估抵押住房
根据金华住房抵押物所在位置、楼层、面积、朝向、周围配备等预估其大约价值。以预估价值作为借款依据,并以抵押物的二分之一为借款金额。出具住房评估报告。
第二:提交住房抵押所需证件
金华住房抵押借款人(自然人)需提供的证件:
1、借款人金华身份证,金华户口簿;
2、房地产权证或住房所有权证,金华土地使用权证;
3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
4、结婚证明：结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
5、单身证明：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
6、离婚证明：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第三:签署金华住房抵押借款合同
金华住房抵押借款人与借款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。签字前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据，仔细阅读了解合同条款。
第四:住房抵押公证
金华住房抵押借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五:办理住房抵押权证(他项权利证)协助办理住房抵押权证。
第六:住房抵押发放借款。
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。
第
七：最后还有一步，了解住房抵押合同，按住房抵押合同的条款履行还款义务。
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1.贷钱人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据贷钱银行的规定和个人的资质而定）
2.抵押贷钱人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。
3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）房屋抵押贷钱准备资料:贷钱人金华身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。
4.抵押房屋面积需在50㎡以上。
5.用于抵押的房屋产权明晰，可以在金华交易流通，没有别的抵押。
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